香川県で注文住宅を建てたいとお考えの方へ
香川県は、暖かい気候と豊かな自然環境、生活の快適性が整った理想的なエリアです。この記事では、香川県で新築一戸建ての注文住宅を建てる魅力や、土地価格の相場、ローコスト住宅の選び方から住宅ローンの賢い活用法まで、詳しく解説しています。地域の特性を考慮した最適な家づくりを進めるために、ぜひご一読ください。
注文住宅は、ライフスタイルに合った理想の住まいを実現できる魅力的な選択肢です。家族にぴったりの理想の住まいを香川県で実現しましょう！
1. 香川県で新築一戸建てを建てる魅力
香川県は、四国地方の中でも暖かくて過ごしやすい気候と、豊かな自然が広がる地域です。また、香川県は瀬戸内海に面しているため、気候が穏やかなだけでなく、海沿いの美しい景観や穏やかな風を楽しむことができ、自然と都市のバランスが魅力です。そんな香川県で新築一戸建ての注文住宅を建てるいくつかの魅力をご紹介します。
香川県の暮らしやすさ
香川県の特徴や魅力はそのコンパクトさです。香川県は四国の中でも特にコンパクトな県として知られており、生活性が高いエリアが多いです。都市部では、ショッピングセンターや、病院・学校などのインフラが整っており、家族で生活するため必要な施設にアクセスしやすい環境です。公共交通機関も充実しており、高松駅を中心にJRやバス路線が整備されており、車がなくても移動しやすい環境です。
その香川県の郊外や田園地帯では、広い土地を安価に購入できるチャンスが多く、自然と対話しながら落ち着いた生活が可能です。家を建てる際に、広々とした庭や駐車スペースを確保したいと考える方にとって、香川県の郊外や地方都市は選択肢として魅力的ではないでしょうか。都会の喧騒を離れた静かな場所で、ゆったりとした生活を送れることは、ご家族で住む場合にはポイントとなりそうです。生活便利性と自然の豊かさを同時に享受できるのは、香川県で家を建てる大きな魅力です。
香川県での注文住宅のメリット
注文住宅は、一般的な建売住宅とは異なり、家族のライフステージやお子さまの成長を見据えた柔軟なプランニングが可能です。例えば、小さなお子さまがいる家庭では、子ども部屋や広いリビングスペース、さらには庭で遊べる空間を設けることや、親と同居する家庭では、バリアフリー設計や１階に寝室を配置するなど、現在から将来のライフスタイルの変化にも対応できる家づくりができることが魅力です。
香川県内には地域密着型の工務店や大手ハウスメーカーが多く存在しており、地元の気候や土地の特性に応じた住宅設計が可能です。寒さが厳しい地域に比べて、断熱性能をそこまで高くなくても快適に過ごせるかもしれませんが、夏の暑さ対策として風通しの良い設計や日陰を作る工夫が求められます。このように、地域特有の気候に適した住まいを設計できることも、注文住宅のメリットの一つです。→タテルンおすすめ-香川県の住宅会社リストはこちら
また、香川県の土地の価格は全国的にみても比較的安価であり、広い敷地を確保することが可能です。都市部での生活も便利ですが、郊外に目を向けるとさらに地価は下がります。例えば、高松市の中心部での坪単価は11万円程度ですが、丸亀市や坂出市などの郊外ではさらに安く、広い庭や駐車場を備えた住まいを実現できます。
2. 香川県での注文住宅の相場は？
注文住宅を建てる際、まず気になるのは費用です。前述のとおり、全国的に見ても土地の価格が安く、コストパフォーマンスの高い家づくりができる香川県ですが、その香川県で注文住宅を建てる際の相場をしっかりと把握することは、無理のない資金計画を立てることにつながります。
香川県の注文住宅の費用
香川県で注文住宅を建てる場合、建物本体の建築費と土地取得費が主なコストになります。2023年時点のデータによると、香川県における注文住宅の平均的な建築費は約3,500万円から3,700万円と言われています。この金額には、建物の設計や施工にかかる費用が含まれていますが、実際には住宅の規模やデザイン、使用する建材によって変動します。 変動する例として、大きな窓を組み込むなどデザイン性を重視する場合は、建築コストが高くなる傾向にあります。
香川県においても、土地付き注文住宅の総費用を考える場合、土地価格が重要な要素となります。香川県内の土地の平均価格は、地域によって異なりますが、高松市や丸亀市では比較的高く、高松市の中心部の坪単価は約11万円ですが、郊外の例えば坂出市や綾歌郡などでは、さらに安い土地を見つけることができ、坪単価8万円台の土地もみられます。このことから、香川県では広い敷地を確保した注文住宅を比較的手頃な価格で建てることが可能です。
さらに、建物の建築費だけでなく、付帯工事費や諸費用も考慮する必要があります。付帯工事費には、外構工事（庭や駐車場の整備）や上下水道の整備費用が含まれており、これらは建築費の20％程度を占めることが多いと言われています。また、住宅ローンの手続きにかかる費用や火災保険、登記費用も含めると、概算で考える金額がかなり上昇しますので、これらの費用をしっかりと確認し、予算計画を立てることが大切です。
香川県内の地域別相場
香川県の注文住宅の相場は、地域ごとに違いがみられます。例えば、高松市のような都市部では、人気が高い土地では価格がやや高く、生活関連施設へのアクセス性も高いため、都市部で生活したい高松市内の平均エリア的な注文住宅の総費用は約3,800万円となっており、そのうち土地取得費は約1,000万円程度含まれます。坂出市や丸亀市などの郊外エリアでは、土地価格が抑えられるため、総費用は約3,200万円3,500万円に収まることが多いようです。一方、香川県内でも農村部や自然豊かな地域では安価な土地を見つけることができます。
このように、香川県内の土地価格は地域ごとに大きく異なるため、希望するライフスタイルに応じて適切なエリアを選択し、コストパフォーマンスの高い家づくりを進めることが重要です。
3. 香川県のローコスト住宅の選択肢
香川県で注文住宅を建てる際、特に費用を抑えたいと考える方には「ローコスト住宅」という選択肢があります。 ローコスト住宅とは、シンプルな設計と標準的な設備を使うことで、建築コストを抑えつつも、快適で機能的な住まいを実現する住宅のことを言います。
香川県のローコスト住宅の特徴
香川県内にも、ローコスト住宅を提供している工務店やハウスメーカーが多く存在しています。1,000万円台から建築可能なプランも多く、特に初めて家を建てる方や予算を重視する若い世代にローコスト住宅は人気の選択肢です。
シンプルなデザインを採用し、標準的な設備を使用することでコストを抑えながらも、機能的であり、断熱性能や耐震性能も損なわない設計がされているため、快適で安全な住まいを実現できる点も魅力です。
香川県でも、ローコスト建築住宅ではシンプルな四角いデザインの住宅が多く見られます。このようなシンプルで特殊な凹凸の少ないデザインは、建材費や施工費を圧縮することができ、施工の効率化にもつながります。シンプルさを重視しながらも、機能性やデザイン性を無視しないプランを提供していることが多いため、限られた予算でも満足度の高い住宅を実現できるのが特徴です。
ローコスト住宅でコストを抑えるための工夫
1.シンプルな設計を採用する
ローコスト住宅では、無駄を省いたシンプルな設計を採用することで、建築費用を大幅に削減することが可能です。例えば、凹凸の少ない四角いデザインや、部屋数を最小限に抑えた間取りが人気です。これにより、施工費用や建材費を削減しつつ、十分な広さと快適性を確保した住まいが実現できます。
2.標準的な設備を採用する
ローコスト住宅では、キッチンやバスルーム、トイレなどに既製品を使用することで、オーダーメイドに比べて大幅なコスト削減が可能です。香川県内のハウスメーカーや工務店では、価格と機能性のバランスが取れた標準的な設備を活用したプランを提供しており、予算内で十分に快適な生活空間を実現することができます。
3.外構工事を最小限に抑える
ローコスト住宅では、外構工事（庭や駐車場の整備）にかかる費用を最小限に抑えることが、全体の建築費用を抑えるための重要なポイントです。例えば、駐車場をシンプルなコンクリート舗装にしたり、庭の設計をシンプルにまとめることで、外構工事費用を大幅に削減することが可能です。
4.香川県の住宅ローン事情
香川県で新築一戸建てを建てる際、住宅ローンの選択は非常に重要です。 住宅ローンは、家づくりの費用を賄うための大きな資金源であり、今後の家計に与える影響面を考え、計画をしっかり立てることが重要です。香川県では、全国的に利用できる住宅ローンに加えて、地元の金融機関が提供する特別なプランも存在しています。これにより、より柔軟なローン選びが可能です。
住宅ローンの選び方
住宅ローンを選ぶ際には、いくつかの重要なポイントを考慮する必要があり、まず金利のタイプを選ぶことが重要です。住宅ローンには、大きく分けて「固定金利型」と「変動金利型」の2種類があります。固定金利型は、借入期間中の金利が一定で、返済額も変わらないため、安定した返済計画が立てやすいという特徴があります。一方、変動金利型は、金利が市場の動向に応じて変動するため、将来的に金利が下がれば返済額も少なくなりますが、逆に金利が上昇した場合には返済負担が増えるリスクもあります。
フラット35のような全期間固定金利型のローンは、長期的に見て金利上昇のリスクを避けたい方におすすめです。
一方で、変動金利型ローンは、現時点での金利が非常に低いため、短期的に見て総返済額を抑えることができます。
自分のライフプランや家族構成、将来的な収入の見込みを考慮して、どちらの金利タイプが最適かを判断しましょう。
さらに、住宅ローンの返済期間も大きな要素です。
一般的に、住宅ローンの返済期間は35年が主流ですが、借入期間が長くなるほど毎月の返済額は減少しますが、その分総返済額が増えることになります。逆に、短期間で返済を完了する場合は、毎月の返済額は増えますが、総返済額を抑えることができます。
無理のない範囲での返済計画を立てるためには、ライフプランに基づいた返済シミュレーションを行い、どの期間が最適かを検討することが重要です。
頭金や借入金の目安
住宅ローンを利用する際、頭金の準備も大切です。一般的には、購入価格の10～20％程度を頭金として準備することが理想とされていますが、最近では頭金ゼロでも利用できるプランも増えています。香川県では、地元の金融機関や地方銀行が独自の優遇金利や特別プランを提供しており、自己資金が少ない場合でも無理のない返済を立てることが可能です。 香川銀行や百十四銀行では、地域のニーズに応えた住宅ローンプランが提供されており、家づくりの資金調達をサポートしています。
5. 香川県で家づくりを始める前に考えておきたいポイント
香川県で新築一戸建ての注文住宅を建てるにあたり、信頼できる工務店やハウスメーカーの選択が家づくりの成功を左右します。香川県内には、地域密着型の工務店や全国展開しているハウスメーカーが多く存在していますが、それぞれに特徴があり、選び方次第で建設費用や住宅の品質に差が出ます。
工務店やハウスメーカーの選び方
工務店を選ぶ際のポイントとして、まず重要なのは「実績」と「評判」です。香川県内でどれだけの施工実績があるか、地元での評判がどうかを調べることで、その工務店が信頼できるかどうかを判断することができます。
地元密着型の工務店は、地元での評判を大切にするため、アフターサービスや施工後の対応も丁寧であることが多いです。また、実際の施工事例を確認するために、モデルハウスや見学会に足を運ぶのも効果的です。
→「タテルン」では香川県の地域に密着した住宅会社をご紹介しています
ハウスメーカーを選ぶ際には、モデルハウスを見学し、実際の住宅の質感や間取りを確認することが大切です。ハウスメーカーのメリットとしては、標準化された高品質な住宅を提供できる点が挙げられます。特に、全国展開しているハウスメーカーは、最新の技術や設備を取り入れた住宅を提供しており、住宅展示場などで実際に確認できるのが大きな利点です。ただし、ハウスメーカーは広告宣伝費や営業費用が含まれるため、工務店に比べてやや割高になる場合があると言われています。
予算オーバーを防ぐために
家づくりにおいて、予算オーバーを防ぐための工夫は欠かせません。注文住宅は、施主の希望に合わせて設計や建材を選べる反面、自由度が高いゆえに予算が膨らみがちで、デザインや設備にこだわりすぎると予算を超えてしまう事もあります。また、施工中に予期せぬ追加費用が発生する可能性もあり、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。
工務店やハウスメーカーは、提示された予算に応じた最適なプランを提案しますが、最終的に施工が進むにつれて追加費用が発生することも少なくありません。そのため、最初から予算に余裕を持たせておくことで、予算オーバーを防ぐことができます。
まとめ：香川県で理想の注文住宅を建てるために
香川県で新築一戸建ての注文住宅を建てる際には、相場やコストをしっかりと把握した上で、自分に合った工務店やハウスメーカーを選び、無理のない住宅ローンの計画を立てることが重要です。坪単価の相場を理解し、予算オーバーを防ぐための設計の工夫やコスト削減ポイントを押さえておくことで、理想の住まいを無理なく実現できます。
また、住宅ローンについても、フラット35や地元銀行の特別ローンを活用し、返済プランをしっかりとシミュレーションすることが大切です。早めに家づくりを始めたい方も、頭金ゼロで利用できるローン商品を検討することで、今すぐにでも夢のマイホームを手に入れることが可能です。
家づくりは人生の一大イベント。香川県では地元密着型の工務店が多く、地域特有の気候や風土に合わせた家づくりが可能です。しっかりと計画を立て、地域の専門家に相談しながら進めることで、理想的な住まいを実現することができます。香川県での新築一戸建てを検討している方は、今回紹介したポイントを参考に、ぜひ素敵な住まいを実現してください。
コメント